Πρακτικές συμβουλές

Η ανεύρεση και αγορά κατοικίας τις περισσότερες φορές είναι μια πολύ κουραστική και αγχώδης διαδικασία. Το κλειδί για μία ομαλή και ευκολότερη συναλλαγή είναι η σωστή πληροφόρηση και η προετοιμασία.

Αρχικά προσδιορίστε τα γενικά οφέλη που αναμένετε από την κατοικία. Μερικές ερωτήσεις που πρέπει να θέσετε στον εαυτό σας πριν ξεκινήσετε την αναζήτηση είναι οι εξής:

Ποια περιοχή μου αρέσει;

• Έχω αρκετά χρήματα για να αγοράσω εκεί;
• Θέλω το ακίνητο να βρίσκετε κοντά στην εργασία μου;
• Θέλω να βρίσκετε κοντά στο σπίτι των γονιών μου;
• Θέλω ησυχία ή το κέντρο της πόλης;
• Θέλω να υπάρχει στάση λεωφορείου κοντά;
• Θέλω τα σχολεία και τα φροντιστήρια για τα παιδιά, την αγορά ή την εκκλησία να είναι κοντά;
• Θέλω άμεση πρόσβαση σε κεντρικές οδούς;

Καθορίστε τις προτεραιότητες σας

Πριν ακόμη ξεκινήσετε να ψάχνετε για σπίτι ξεκαθαρίστε μέσα σας τι ακριβώς ψάχνετε σε μία κατοικία. Μετά καθορίστε τις προτεραιότητες σας από την κάτωθι λίστα γιατί σπάνια θα βρείτε όλα όσα θέλετε σε μία κατοικία.

• Τιμή
• Αριθμός δωματίων
• Ηλικία οικοδομής
• Άνεση χώρων
• Ευήλιο
• Ευάερο
• Μονοκατοικία ή διαμέρισμα;
• Πράσινο
• Μεγάλες βεράντες
• Όροφος
• Επαρκείς αποθηκευτικοί χώροι
• Θέση στάθμευσης
• Αριθμός λουτρών
• Θέα

Τι πρέπει να κάνετε:

• Θέστε μία τελική ημερομηνία αγοράς
• Υπολογίστε το ποσό αγοράς
• Προβείτε σε έρευνα αγοράς δανείου
• Συμπληρώστε αίτηση για προέγκριση δανείου στην τράπεζα
• Υπολογίστε πόσα μπορείτε να πληρώνετε σε μηνιαίες δόσεις δανείου
• Υπολογίστε την προκαταβολή σας
• Υπολογίστε τους φόρους
• Υπολογίστε τα έξοδα εγγραφής στο Υποθηκοφυλακείο
• Υπολογίστε τα συμβολαιογραφικά και δικηγορικά έξοδα
• Υπολογίστε τα έξοδα ανακαίνισης
• Συγκρίνετε τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο και όχι ανά ακίνητο

Η αγορά ακινήτου αποτελεί για τους περισσότερους από εμάς επένδυση ζωής και απαιτείται να μειώνουμε τον κίνδυνο των επιλογών μας. Κάνοντας έστω και μία λανθασμένη κίνηση κατά την αγορά του ακινήτου τότε πιθανόν να πληρώνουμε αυτό το λάθος για πολλά χρόνια. Για να κινηθούμε σωστά και με ασφάλεια θα πρέπει να βασιστούμε επάνω στην εμπειρία και στις γνώσεις επαγγελματιών. Επιλέξτε ως εκπρόσωπο σας τον επαγγελματία κτηματομεσίτη της Ταμπάκη Properties ο οποίος είναι υπεύθυνος για την περιοχή σας και με τον οποίο νιώθετε άνετα και καταλαβαίνει τις ανάγκες σας, και αναθέστε του αποκλειστικά να σας βρει την κατοικία που ψάχνετε. Ο θεσμός ονομάζεται “Σύμβουλος Αγοραστή” όπου ο επαγγελματίας κτηματομεσίτης της Ταμπάκη Properties εργάζεται αποκλειστικά για εσάς ψάχνοντας σε όλη την αγορά για το ακίνητο που θέλετε προστατεύοντας σας από τους κινδύνους.